2020年深圳购房政策细则解读(限购条件+时间认定)
020年深圳购房政策细则围绕限购条件与时间认定展开，核心内容包括在途交易处理 、落户时间界定 、社保缴纳要求、离异人士购房限制等关键规则 。具体解读如下：在途房产交易的时间认定与处理规则2020年7月15日（不含）前完成网签的交易：不受新政影响 ，可继续完成交易 。
020年深圳购房资格与限购限贷政策 购房资格核心变化深户与非深户差异：深户：需满足落户满3年且连续缴纳36个月社保（或个税）方可购房。非深户：需连续缴纳5年社保（或个税）方可购房。政策背景：2020年7月15日新政发布后 ，入户即购房的通道关闭，社保缴纳成为关键门槛 。
020年深圳购房资格政策的核心内容如下：深圳户籍居民家庭及成年单身人士购房条件 户籍与居住要求：购房者需为深圳户籍居民家庭或成年单身人士（含离婚状态），且在深圳定居满3年以上 。纳税或社保证明：需提供连续36个月以上（即3年）的深圳个人所得税或社会保险缴纳证明 ，方可购买商品住房。
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〖壹〗、在本市稳定就业且无住房的 ，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房 。注意事项『1』如果是通过社保在长沙购买二手房 ，可补缴为6个月的社保或个税 。『2』父母投靠成年子女落户不满2年的 ，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
〖贰〗 、二套房资格：土著户口：首套房证满4年或网签满6年；落户者：落户满2年（无需社保） 。家庭限购：以家庭为单位，比较多2套住房 。特殊房产：安置房 、经适房等有产权证者 ，纳入限购计算。提示：2020年长沙购房政策以“稳房价、保刚需”为目标 ，通过户籍 、社保年限等条件精准调控需求 。
〖叁〗 、本地户口的家庭在限购的范围内已经买了两套和两套以上房子的，不可再限购区买商品房 。本地户口的成年人 ，但属于单身家庭的以及外地户口的家庭在限购区域范围内拥有一套及以上房子的 ，不能在限购区再买商品房。
〖肆〗、社保缴纳要求非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的，需从购房当月向前起算近30个月内 ，正常缴纳24个月社保（以城镇职工养老保险为主） 。满足这一条件后 ，可获得限购区域内购房资格 。限购区域范围长沙市限购区域包括芙蓉区 、天心区 、岳麓区、开福区 、雨花区 、望城区、长沙县。
〖伍〗 、外地人在长沙买房是限购的。具体的限购政策如下：购房数量限制：在长沙市限购区域内，外地户籍的购房者只能购买一套房产 。购房条件：购房者在购买首套房产时，需要提供在长沙连续缴纳两年以上的社保缴纳证明或者个人所得税证明（不包含补缴部分） 。
〖陆〗 、外地人在长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定 ，非长沙本地户籍人员在长沙买房必须要连续交纳24个月以上的社保或个税 ，而且限购一套商品住房，也就是说外地户籍的人员只能在长沙购买一套住宅 。
新冠疫情下的汽车市场:限购松绑能否助行
〖壹〗、如今 ，随着国家比较高领导人明确指示要积极稳定汽车等传统大宗消费 ，鼓励汽车限购地区适当增加汽车号牌配额，带动汽车及相关产品消费 ，汽车限购有望开始加速松绑 。在持续低迷的情况下 ，限购松绑对汽车市场来说无疑会是一剂有力的强心针。
〖贰〗、商务部副部长王炳南在国务院政策吹风会上明确表示，为稳定扩大汽车消费 ，将鼓励地方调整优化汽车限购措施 ，并鼓励有条件的地方开展新一轮汽车下乡和以旧换新活动 。政策背景 党中央 、国务院高度重视促进消费，特别是大宗消费 、重点消费和农村消费 。
〖叁〗、据崔东树预测 ，此次新冠肺炎疫情将减少2020年汽车销量约百万辆 ，当前限购地区的汽车号牌配额总数约50-60万个，若能新增20-30万个配额，将对提振车市有一定贡献 ，并能促进消费者信心恢复。 因此 ，北京 、上海 、天津、广州 、深圳 、杭州等限购城市能否响应号召放开汽车限购政策成为业内普遍关注的问题 。
〖肆〗、所以从中长期看，此次疫情促使了更多无车用户认识到拥有私家车的重要性与必要性 ，购车 、用车需求将会激增 ，甚至在疫情结束之后会出现“报复性消费 ” 。当然，期待政策松绑的却不仅仅是个人用户。汽车制造企业以及相关产业链的供应商们 ，同样无比期待 。
〖伍〗 、重点发挥省内汽车保有量大的优势 ，扩大二手车市场流通，依法放开汽车改装市场 ，努力挖掘汽车后市场服务潜力 。创新汽车消费服务 ，拓展线上线下购车渠道，鼓励品牌汽车经销商提供网上看车、送车试驾等服务 ，策划举办一批“浙里行网上购车节 ”等促销活动。
